Immobilienbewertung: realistische Werteinschätzung durch Yetis Capital

Wissen Sie, was Ihre Immobilie in Köln und Umgebung aktuell wert ist? Unabhängig davon, ob Sie sich lediglich über den derzeitigen Marktwert Ihrer Immobilie informieren möchten oder ob es Ihnen darum geht, einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln, sind wir von Yetis Capital Ihnen ein kompetenter und zuverlässiger und erfahrener Ansprechpartner. Unsere Vermarktungsexperten nehmen für Sie gerne eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung vor, die die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf darstellt.

 

 

Darum ist eine professionelle Immobilienbewertung so wichtig

Im Rahmen der Immobilienbewertung gilt es, einen realistischen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu finden. Dabei müssen zahlreiche Aspekte in die Bewertung mit einfließen, denn: Bieten Sie Ihr Objekt zu günstig an, müssen Sie finanzielle Einbußen in Kauf nehmen. Ist der angesetzte Verkaufspreis zu hoch, zieht sich der Verkaufsprozess hingegen unnötig in die Länge, dies bringt dann auch gewisse Nachteile mit sich. Daher gilt: Verlassen Sie sich auf die Fachkenntnis und die Erfahrung von Immobilienexperten, um Ihr Objekt schnell und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.

Welche Faktoren spielen bei der Immobilienbewertung einer Rolle?

Modellhaus und Wachstumskurve

Die Bewertung einer Immobilie ist ein umfangreicher Prozess, bei dem verschiedene Faktoren zu berücksichtigen sind. Zuerst beurteilt der Experte die allgemeinen Fakten: Wann wurde die Immobilie erbaut, wie groß ist sie und wie viele Räume sind vorhanden? Auch die Bausubstanz und der Erhaltungszustand, die Energieeffizienz, bereits erfolge und noch anstehende Sanierungsarbeiten spielen bei der Werteinschätzung eine Rolle.

Außerdem muss der Fachmann die Lage in den Blick nehmen. Dabei ist zwischen der Mikrolage und der Makrolage zu unterscheiden. Die Mikrolage umfasst das direkte Umfeld des Objekts, während die Makrolage die Stadt oder die gesamte Region berücksichtigt. Fragen zur Anbindung an wichtige Verkehrsadern und den öffentlichen Personennahverkehr sind in diesem Zusammenhang ebenso wichtig wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote.

Darüber hinaus nimmt die aktuelle Marktsituation bei der Werteinschätzung einer Immobilie einen großen Stellenwert ein. Wie groß ist die Nachfrage nach entsprechenden Objekten in der jeweiligen Gegend, und in welchem Verhältnis dazu steht das aktuelle Immobilienangebot? Wir von Yetis Capital sind seit vielen Jahren erfolgreich für unsere Kunden auf dem Kölner Immobilienmarkt zu Hause und kennen das Verhältnis von Angebot und Nachfrage wie kaum ein anderer. Daher sind wir in der Lage, eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie vorzunehmen, die alle wichtigen Aspekte mit in den Blick nimmt.

Wir kennen den Marktwert Ihrer Immobilie

Verlassen Sie sich auf unsere Fachkenntnis und unsere langjährige Erfahrung als Immobilienmakler und lassen Sie von uns eine Werteinschätzung Ihrer Immobilie vornehmen – und zwar vollkommen kostenlos und unverbindlich. Auch dann, wenn Sie sich anschließend für den Verkauf des Objekts entscheiden, profitieren Sie von unseren Leistungen und unserem umfangreichen Netzwerk in der Immobilienbranche.