Top gepflegtes modernes Wohn- und Geschä ...

ImmoNr1781
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditehäuser
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ51105
OrtKöln
LandDeutschland
Regionaler ZusatzPoll
BundeslandNordrhein-Westfalen
Wohnfläche599 m²
Vermietbare Fläche976 m²
Anzahl Wohneinheiten Ist4
Anzahl Gewerbeeinheiten Ist3
Gewerbefläche377 m²
Grundstücksfläche650
Stellplätze24
Vermietung100%
HeizungsartFußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl4
FahrradraumJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
BalkonJa
ruhigJa
sonnigJa
UnterkellertJa
Provision3,57% inkl. MwSt.
Währung
ProvisionspflichtigJa

Objektbeschreibung

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.10.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis10.10.2027
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Die Lage ist sehr Zentral, sehr gute Anbidung nach Deutz, in die Kölner City, auf die Autobahn und zum Flughafen.

Auch fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Genauso sind Ärtze, Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium fußläufig erreichbar. Sogar der Kölner Rheinauhafen ist fußläufig über die Südbrücke schnell erreicht.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Yetis Capital Evren-Tolgahan Yetis und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Yetis Capital Inhaber Evren Tolgahan Yetis, Ringstr. 2 B 50996 Köln und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Haben Sie bereits Vorkenntnisse eines durch uns nachgewiesenen Objektes ist uns mittels eines Nachweises schriftlich mitzuteilen, ansonsten gilt unser Nachweis als anerkannt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Evren Tolgahan Yetis
E-Mail: immobilie@yetis-capital.com
Tel.: ‭0221 97599960‬
Mobil: 0151 50636083

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