Top gepflegtes modernes Wohn- und Geschä ...

ImmoNr	1781
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	51105
Ort	Köln
Land	Deutschland
Regionaler Zusatz	Poll
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Wohnfläche	599 m²
Vermietbare Fläche	976 m²
Anzahl Wohneinheiten Ist	4
Anzahl Gewerbeeinheiten Ist	3
Gewerbefläche	377 m²
Grundstücksfläche	650 m²
Stellplätze	24
Vermietung	100%
Heizungsart	Fußbodenheizung, Fernwärme
Etagenzahl	4
Fahrradraum	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
ruhig	Ja
sonnig	Ja
Unterkellert	Ja
Provision	3,57% inkl. MwSt.
Währung	€
Provisionspflichtig	Ja

Objektbeschreibung

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.10.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A

Energieausweis

Energieausweis	Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis	10.10.2027

Ausstattung

Lage

Die Lage ist sehr Zentral, sehr gute Anbidung nach Deutz, in die Kölner City, auf die Autobahn und zum Flughafen.

Auch fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Genauso sind Ärtze, Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium fußläufig erreichbar. Sogar der Kölner Rheinauhafen ist fußläufig über die Südbrücke schnell erreicht.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Yetis Capital Evren-Tolgahan Yetis und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Yetis Capital Inhaber Evren Tolgahan Yetis, Ringstr. 2 B 50996 Köln und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Haben Sie bereits Vorkenntnisse eines durch uns nachgewiesenen Objektes ist uns mittels eines Nachweises schriftlich mitzuteilen, ansonsten gilt unser Nachweis als anerkannt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Evren Tolgahan Yetis
E-Mail: immobilie@yetis-capital.com
Tel.: +49 221 97599960
Mobil: +49 151 50636083

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