Top gepflegtes modernes Wohn- und Geschä ...
| ImmoNr | 1781 |
| Nutzungsart | Anlage |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditehäuser |
| Objekttyp | Wohn- und Geschäftshaus |
| PLZ | 51105 |
| Ort | Köln |
| Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Poll |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Wohnfläche | 599 m² |
| Vermietbare Fläche | 976 m² |
| Anzahl Wohneinheiten Ist | 4 |
| Anzahl Gewerbeeinheiten Ist | 3 |
| Gewerbefläche | 377 m² |
| Grundstücksfläche | 650 |
| Stellplätze | 24 |
| Vermietung | 100% |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Fernwärme |
| Etagenzahl | 4 |
| Fahrradraum | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Balkon | Ja |
| ruhig | Ja |
| sonnig | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
| Währung | € |
| Provisionspflichtig | Ja |
Objektbeschreibung
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.10.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: A
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 10.10.2027 |
Ausstattung
Lage
Die Lage ist sehr Zentral, sehr gute Anbidung nach Deutz, in die Kölner City, auf die Autobahn und zum Flughafen.Auch fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Genauso sind Ärtze, Kindergärten, Grundschulen, Mittelschule, Realschule und Gymnasium fußläufig erreichbar. Sogar der Kölner Rheinauhafen ist fußläufig über die Südbrücke schnell erreicht.
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Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Yetis Capital Evren-Tolgahan Yetis und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Yetis Capital Inhaber Evren Tolgahan Yetis, Ringstr. 2 B 50996 Köln und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Haben Sie bereits Vorkenntnisse eines durch uns nachgewiesenen Objektes ist uns mittels eines Nachweises schriftlich mitzuteilen, ansonsten gilt unser Nachweis als anerkannt.
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