Erstbezug + Modernisiert + Perfekter Gru ...

ImmoNr761
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50827
OrtKöln
LandDeutschland
Etage2
BundeslandNordrhein-Westfalen
Wohnfläche68 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
Etagenzahl5
Balkon/TerrasseJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
BalkonJa
ruhigJa
sonnigJa
UnterkellertJa
Kaufpreis375.705 €
Hausgeld284 €
ProvisionProvisionsfrei
Währung
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Auch die inneren Werte des Objekts überzeugen: Schönes Parkett - als Schiffsboden ausgeführt - liegt in den renovierten und neuen Wohnräumen. Geschmackvolle Fliesen werten Bad und Küche auf. Die ausgewählten Armaturen und das elegante Sanitärdesign kommen von Marken-Herstellern. die beheizbaren Handtuchhalter sorgen für einen Hauch Luxus.

Die Modernisierung im Haus und in der Wohnung ist ca. ende Januar 2021 abgeschlossen.

Lage

Bickendorf – Citynaher Stadtteil Mit Charme

Bickendorf ist ein Stadtviertel im Nordwesten Kölns. hier lässt es sich gut leben: das Stadtviertel besitzt eine althergebrachte Gemütlichkeit, bietet zahlreiche einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten und liegt dennoch zentral und City Nah.

Schöne Straßen mit netten bunten Häuschen und Mehrfamilienhäusern geben Bickendorf einen beinahe dörflichen Charakter. noch heute dokumentieren die alten Hofgüter in der Rochusstraße, dem Sandweg, der Teichstraße, dem Häuschensweg und der Nagelschmiedegasse die tiefwurzelnde Geschichte des ehemaligen Bauerndorfs. die in den 20er Jahren von Wilhelm Riphahn erbaute Rosenhof-Siedlung ist über die Stadtgrenzen Kölns hinweg als architektonisches Highlight bekannt.

Junge Familien, alteingesessene Kölner und Studenten nutzen die Vorzüge des Veedels: Gemütliche Brauhäuser, günstige Restaurants und Kneipen sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In der Venloer Straße, der zentralen Einkaufsstraße Bickendorfs, sind auch Ärzte und Apotheken zu finden. Fußläufig ist das moderne Ossendorfbad erreichbar und an mehreren Plätzen in Bickendorf finden regelmäßige Wochenmärkte statt. Viele Schulen und Kindergärten sind im Veedel und in der näheren Umgebung angesiedelt, was die Lebensqualität noch erhöht.

Bickendorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung für PkWs, die Kölner City und die Autobahnen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Daneben ermöglichen die Stadtbahn-linien 3 und 4 sowie die Buslinien 139, 141 und 143 eine schnelle und kostengünstige öPnV-Anbindung.

Das angesagte Multikultiviertel Ehrenfeld liegt direkt neben dem verträumten Bickendorf und ist zu Fuß gut erreichbar. Hier ist immer etwas los: Ladengeschäfte aller Art, Programm- Kinos, außergewöhnliche Restaurants, Kneipen und Clubs wechseln sich ab, Agenturen und moderne Start-Up Unternehmen arbeiten in umgebauten Industriehallen. im Norden und im Westen grenzen die Kölner Stadtteile Ossendorf und Vogelsang an Bickendorf: die alten Veedel bieten nette Lokalitäten, interessante Gewerbebetriebe und Event-Locations.

Sonstiges

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Yetis Capital ist spezialisiert auf Immobilien, Kapitalanlagen und Finanzierungen in Köln und der nahen Umgebung.

Wir wurden ausgezeichnet, u.a. zum dritten Mal mit der Plakette „PREMIUMPARTNER VON IMMOBILIENSCOUT24“ mit sehr guten Bewertungen von Kunden. Und der Deutsche Maklerverbund kürte uns 2020 in Deutschland zum „Top Makler“. GUT FÜR SIE, DENN: Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen!

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Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Evren Tolgahan Yetis
E-Mail: immobilie@yetis-capital.com
Tel.: ‭0221 97599960‬
Mobil: 0151 50636083

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