Charmantes Neubau Maisonette-Penthouse m ...

ImmoNr760
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjekttypPenthouse
PLZ50825
OrtKöln
LandDeutschland
Etage5
BundeslandNordrhein-Westfalen
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
Etagenzahl5
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
FahrradraumJa
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
BalkonJa
ruhigJa
sonnigJa
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Räume veränderbarJa
Kaufpreis529.702 €
Hausgeld364 €
ProvisionProvisionsfrei
Währung
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

Charmantes Neubau Maisonette-Penthouse mit Sonnen-Dachterrasse, Entstehung durch eine Aufstockung der Bestandsimmobilie.

Die hier angebotene charmante Neubau-Dachgeschoss-Maisonette überzeugt durch einen perfekten Grundriss und den weiten Blick über die Dächer Kölns. Genießen Sie den Blick über den Horizont und Ihre Privatsphäre.

Im 5. Obergeschoss erwartet Sie eine Diele mit Platz für eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer, ein großer und offener Wohn/Essbreich mit offener Küche, sowie der Zugang zu der großen Sonnen-Dachterrasse, die mit einer der Highlights der Wohnung ist. Durch die Lage der Fenster auf beiden Seiten der Wohnräume sind diese Bereiche besonders lichtdurchflutet und bieten einen schönen privaten Ausblick. Die Dachterrasse ist mit hochwertigen Holzböden ausgestattet und verfügt über viel Fläche, um mit Freunden und Familie zu entspannen oder für den ganz privaten Rückzugsort über der Metropole. Stauraum mit einem Waschmaschinenanschluss bietet Ihnen ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und rundet dieses besondere Angebot ab. Über eine Holztreppe vom Wohnzimmerbereich ist das 6. Obergeschoss zu erreichen.

Im 6. Obergeschoß erwarten Sie ein großes Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, ein modernes und geräumiges Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen, einer begehbaren Dusche, sowie eine Badewanne.
Durch die Lage der großen Dachfenster auf beiden Seiten der Zimmer sind diese Bereiche besonders lichtdurchflutet und bieten einen imposanten und privaten Ausblick. Ein weiteres Highlight im 6.Obergeschoss ist das Cabrio Dachfenster mit einem mini Balkon.

Eine Besonderheit ist der durchdachte Gundriss, da alle Wohn- und Schlafräume nach hinten zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind.

Wir freuen uns Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung diese selten zu findende Immobilie vorzustellen.

Bitte beachten Sie, dass sich das Penthouse im Bau befindet und vom Bauträger vollständig ausgebaut wird.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Highlights der Ausstattung:

– Die ausgewählten Armaturen und das elegante Sanitärdesign kommen von Marken-Herstellern
– Die beheizbaren Handtuchhalter sorgen für einen Hauch Luxus
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein zusätzliches Gäste-WC
– Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– Ankleidezimmer
– Große Süd-West Sonnen-Dachterrasse
– Lärcheholzdielen (Dachterrasse)
– Cabrio Dachfenster mit mini Balkon
– Fenster mit mit Isolierverglasung Schallschutzklasse 3
– Eichen-Parkett-Dielen (Schiffsbodenbelag)
– Großformatige Fliesen in Betonoptik
– Gas-Zentralheizung
– Fahrradraum
– Kellerraum

Lage

Bickendorf – Citynaher Stadtteil Mit Charme

Bickendorf ist ein Stadtviertel im Nordwesten Kölns. hier lässt es sich gut leben: das Stadtviertel besitzt eine althergebrachte Gemütlichkeit, bietet zahlreiche einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten und liegt dennoch zentral und City Nah.

Schöne Straßen mit netten bunten Häuschen und Mehrfamilienhäusern geben Bickendorf einen beinahe dörflichen Charakter. noch heute dokumentieren die alten Hofgüter in der Rochusstraße, dem Sandweg, der Teichstraße, dem Häuschensweg und der Nagelschmiedegasse die tiefwurzelnde Geschichte des ehemaligen Bauerndorfs. die in den 20er Jahren von Wilhelm Riphahn erbaute Rosenhof-Siedlung ist über die Stadtgrenzen Kölns hinweg als architektonisches Highlight bekannt.

Junge Familien, alteingesessene Kölner und Studenten nutzen die Vorzüge des Veedels: Gemütliche Brauhäuser, günstige Restaurants und Kneipen sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In der Venloer Straße, der zentralen Einkaufsstraße Bickendorfs, sind auch Ärzte und Apotheken zu finden. Fußläufig ist das moderne Ossendorfbad erreichbar und an mehreren Plätzen in Bickendorf finden regelmäßige Wochenmärkte statt. Viele Schulen und Kindergärten sind im Veedel und in der näheren Umgebung angesiedelt, was die Lebensqualität noch erhöht.

Bickendorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung für PkWs, die Kölner City und die Autobahnen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Daneben ermöglichen die Stadtbahn-linien 3 und 4 sowie die Buslinien 139, 141 und 143 eine schnelle und kostengünstige öPnV-Anbindung.

Das angesagte Multikultiviertel Ehrenfeld liegt direkt neben dem verträumten Bickendorf und ist zu Fuß gut erreichbar. Hier ist immer etwas los: Ladengeschäfte aller Art, Programm- Kinos, außergewöhnliche Restaurants, Kneipen und Clubs wechseln sich ab, Agenturen und moderne Start-Up Unternehmen arbeiten in umgebauten Industriehallen. im Norden und im Westen grenzen die Kölner Stadtteile Ossendorf und Vogelsang an Bickendorf: die alten Veedel bieten nette Lokalitäten, interessante Gewerbebetriebe und Event-Locations.

Sonstiges

Die Modernisierung am Haus und der Bau der Maisonette-Penhousewohnung wird voraussichtlich Ende Februar 2021 fertiggestellt. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, verfügt das Haus über keinen Aufzug und Stellplatz.

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Yetis Capital ist spezialisiert auf Immobilien, Kapitalanlagen und Finanzierungen in Köln und der nahen Umgebung.

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Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Evren Tolgahan Yetis
E-Mail: immobilie@yetis-capital.com
Tel.: ‭0221 97599960‬
Mobil: 0151 50636083

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