Verkauf eines Wohn-und Geschäftshaus mit ...

ImmoNr750
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ51103
OrtKöln
LandDeutschland
Wohnfläche522 m²
Anzahl Wohneinheiten Ist6
Anzahl Gewerbeeinheiten Ist3
Gewerbefläche132 m²
Grundstücksfläche1.350
Mietrendite3,50 % Faktor 28,60
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
BalkonJa
UnterkellertJa
Kaufpreis2.250.000 €
Provision5,95% inkl.MwSt.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)6.555 €

Objektbeschreibung

Verkauf eines Wohn-und Geschäftshaus mit entwicklungsfähiges Bau-Grundstück für Wohnbebauung

BEBAUUNGSPLAN
Kein qualifizierter Bebauungsplan vorhanden, es gilt §34.

BEBAUUNG
Blockrandbebauung mit 3 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss und Die Herstellung Aussenstellplätze sind möglich.

ERSCHLIESSUNG
Die Grundstücke sind voll erschlossen.

NACHBARBEBAUUNG
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich mehrgeschossige Mehrfamilienwohnhäuser.

ENTWICKLUNG DES GRUNDSTÜCKS
Die Abstimmungsgespräche mit der Stadtplanung Köln erfolgt durch den Erwerber.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Energieausweis

EnergieausweisVerbrauchsausweis
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Evren Tolgahan Yetis
E-Mail: immobilie@yetis-capital.com
Tel.: ‭0221 97599960‬
Mobil: 0151 50636083

Kontaktanfrage

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