VORANKÜNDIGUNG + Neubau 2-Zimmer Wohnung ...

ImmoNr716
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjekttypErdgeschoss
PLZ51147
OrtKöln
LandDeutschland
Wohnfläche54 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Stellplätze Ist1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 12.000 € (Kauf)
BauweiseMassiv
TerrasseJa
ruhigJa
sonnigJa
UnterkellertJa
GartennutzungJa
BarrierefreiJa
Kaufpreis247.747 €
ProvisionProvisionsfrei
Währung
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

VORANKÜNDIGUNG
ca. 6 Eigentumswohnungen in Köln Grengel / Nähe Flughafen Köln Bonn.
Lassen Sie sich vormerken und wir kontaktieren Sie zu Vertriebsstart!

Der geplante Neubau bietet den zukünftigen Bewohnern ein hohes Maß an Wohnkomfort:

Das moderne Gebäude wird als Energieeffizienzhaus in Massivbauweise erstellt.

Die bis ins Detail abgestimmte Ausstattung ist hochwertig:

Wärmeisolierverglaste Fenster, elektrische Rollläden in den Schlafzimmern, hochwertige Sanitärausstattung und edle Bodenbeläge sind nur einige der Annehmlichkeiten, die das Objekt bietet.
Terrassen und Balkone machen das Leben in den Neubauwohnungen angenehm, ein moderner Aufzug, ein Keller, ein großzügiger Wasch-/Trockenraum sowie ein Fahrradkeller steigern den Wohnkomfort noch weiter.
Die raumweise individuell regulierbare Fußbodenheizung in den Wohneinheiten erfolgt über eine Gaszentralheizung, was ein gutes Raumklima garantiert und zusammen mit der energiesparenden Bauweise günstige Heizkosten möglich macht.

Die 6 Wohnungen bieten eine moderne und funktionelle Raumaufteilung. Sie sind als 2-Zimmer-Einheiten ca. 55 Quadratmetern Wohnfläche konzipiert.

Wir möchten Ihnen hier eine der Gartenwohnungen vorstellen, deren zwei Zimmer sich auf rund 54,45 m² Wohnen verteilen.

Ihren Wagen parken Sie auf dem Stellplatz hinter dem Haus. Der Kaufpreis pro Stellplatz beträgt 12.000 Euro.

Die Wohnung hat einen gut durchdachten Grundriss mit einer gehobenen Ausstattung. Das Wohnzimmer ist schön groß, mit seinen 29 m² bietet es genug Platz für Wohnen und Essen, mit einem Zugang zur Terrasse und Garten. Dieses Zimmer ist der gelebte Mittelpunkt des Hauses.
Ihre neue Wohnung hat – zusammen mit dem bereits beschriebenen Wohnzimmer – insgesamt zwei Zimmer.
Das Bad ist modern gehalten, mit Dusche und bietet Ihnen Tageslicht.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

 
Energieausweis
Klasse: A

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

– 6 Hochwertige - Komfort Neubau-Eigentumswohnungen
– Balkone oder Terrassen
– Fenster mit Dreifachverglasung
– Elektrische Rolläden (Schlafzimmer)
– Eichenparkett – Schiffsbodenbelag
– Fußbodenheizung
– Video Gegensprechanlage
– Hochwertige Sanitärausstattung
– Energieeffizienzhaus ( gem. Baubeschreibung)
– Gas-Zentralheizung
– Aufzug
– Fahrradkeller
– Stellplätze Kaufpreis Stellplatz à 12.000 €

Lage

Der Neubau wird sich in einem ruhigen Wohngebiet in Köln Grengel befinden. Der geplante Neubauprojekt in guter Wohnlage. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Auto, die Autobahn 59, 3 und 4, ebenso den Flughafen Köln/Bonn. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie Einkaufmöglichkeiten und Schulen. Der nahe gelegene Königsforst bzw. die Wahner Heide unterstreichen den hohen Erholungswert dieser Lage.

Sonstiges

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Yetis Capital Tolgahan Yetis Ringstr. 2 B 50996 Köln.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Evren Tolgahan Yetis
E-Mail: immobilie@yetis-capital.com
Tel.: ‭0221 97599960‬
Mobil: 0151 50636083

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