Grundstück mit positivem Bauvorbeischeid ...

ImmoNr652
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ42651
OrtSolingen
LandDeutschland
Grundstücksgröße6.431 m²
Anzahl Gewerbeeinheiten Ist1
Grundstücksfläche6.431
Anzahl Wohneinheiten Soll41
Wohnfläche Soll3.509
Kaufpreis1.550.000 €
Provision4,74 % inkl. MwSt.
Währung

Objektbeschreibung

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

So lebt es sich in Solingen
Solingen: Die grüne Stadt im Bergischen Land
Solingen liegt im Bergischen Land, südwestlich von Wuppertal. Rund 50 % des 89,45 Quadratkilometer großen Stadtgebiets werden landwirtschaftlich, gärtnerisch oder forstwirtschaftlich genutzt.

Verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden. Seit 2006 hat Solingen einen neuen Hauptbahnhof, der an das ICE-Netz der Deutschen Bahn angebunden ist. Als eine von drei Städten in Deutschland hat Solingen ein Oberleitungsbusnetz. Mit sechs Linien ist es auch das größte in Deutschland und bedient das gesamte Stadtgebiet bis an die Randbezirke. Neben den Obuslinien fahren aber auch normale Linienbusse und S-Bahnen. Mit dem PKW ist Solingen gut über die A3 und A46 zu erreichen, sowie über die B224 und 229.
Stadtbild
Seinen Beinamen „grüne Stadt“ verdient sich Solingen durch seine Bebauung. Diese setzt sich aus kleineren Zentren und Wohnsiedlungen zusammen, zwischen denen Grünflächen, Wälder und Bachtäler liegen. Im Osten und Süden wird die Stadt von den Wupperbergen umrahmt. Wohnt man in Solingen, so kann man in nur wenigen Minuten ein Naturgebiet erreichen – meist sogar zu Fuß.

Obwohl im zweiten Weltkrieg viel zerstört wurde, besitzt die Stadt auch heute noch eine Fülle an historischen Gebäuden, die im gesamten Stadtgebiet verteilt sind. Diese sind durch Renovierungsarbeiten erneuert worden, so dass sie manchmal als Denkmal geltende Gebäude nicht mehr erkannt werden können. Der historische Stadtkern in Solingen mit einem Marktbrunnen, einer Kirche und gut erhaltenen historischen Häusern bildet dabei die Ausnahme.

Solingen bildet zusammen mit Remscheid und Wuppertal das sogenannte „bergische Städtedreieck“ und überzeugt durch eine gute Infrastruktur und die schöne Lage im Bergischen Land.

Christian Gröning

Dieser Insider-Tipp spiegelt nur die Meinung des Autors wider.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Yetis Capital Evren-Tolgahan Yetis und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Yetis Capital Inhaber Evren Tolgahan Yetis, Ringstr. 2 B 50996 Köln und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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