Am Fuße des Kölner Doms - Mehrfamilienha ...

ImmoNr548-Mit Adresse
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ50672
OrtKöln
LandDeutschland
Wohnfläche349 m²
Nutzfläche143 m²
Vermietbare Fläche433 m²
Anzahl Wohneinheiten Ist7
BauweiseMassiv
Provision5,95% inkl. 19% MwSt.
Währung
ProvisionspflichtigJa
Sonstige Fläche IST Miete/m²20

Objektbeschreibung

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

BEZEICHNUNG: Wohnhaus
BAUJAHR: Anfang 1960
FLUR / FLURSTÜCK: 545 / 2288
GRUNDSTÜCK: 165 m2
WOHNFLÄCHE: 449,80 m2
WOHNEINHEITEN: 6 Bestand und eine DG-Wohnung Neubau geplant
ANZAHL GESCHOSSE: 7 (EG / OG / DG)
WOHNUNGSGRÖSSEN: 35,40 - 83,99 m2
KELLER: Ja
BAUWEISE: Massiv gemauert
DACH: Satteldach
FASSADE: Wärmedämmfassade
DECKEN: Betondecken
FENSTER: Dämmverglasung
BODENBELÄGE: Fliesen, Parkett, Laminat
HEIZUNG: Fernwärme
GARAGEN: Keine
STELLPLÄTZE: 2

Lage

Wohnen in Köln, Altstadt & Neustadt Nord
Am Fuße des Kölner Doms

So lebt es sich in der Altstadt & Neustadt-NordDie Kölner Altstadt erstreckt sich im Schatten des Kölner Doms. Leicht geschwungene, unregelmäßige Straßenzüge und enge, verwinkelte Gassen mit urigen Kneipen machen den historischen Kern der Rheinmetropole aus!

Wer lebt hier?
Vor allem gut verdienende Singles und Paare suchen hier nach Wohnungen. Besonders beliebt ist das Belgische Viertel mit dem beschaulichen Brüsseler Platz und der Kirche St. Michael im Zentrum, das zur Neustadt-Nord gehört. Es verdankt seinen Namen Adressen wie dem Brüsseler Platz, Antwerpener, Maastrichter, Limburger oder Brabanter Straße. Manager großer Konzerne, viele Medienleute, aber auch der ein oder andere Sportler sind hier zu Hause.

Unbedingt anschauen
Schmale Gassen, lauschige Plätze, romantische Brunnen, kleine Läden, Kopfsteinpflaster und hübsche Giebelhäuser machen den Charme des Viertels aus.

Den Dom kann man gar nicht verpassen. Rund sechs Millionen Touristen jährlich sehen sich den Prachtbau an. Zum Besuchermagnet hat sich ein Fenster von Gerhard Richter, teuerster lebender Maler weltweit, entwickelt. 11263 kleine Quadrate in 72 verschiedenen Farben, die – nach computerberechneter Zufälligkeit – auf 106 Quadratmeter verteilt wurden, machen das Werk aus, für das Richter kein Honorar nahm. Von außen wirkt es eher unauffällig, doch innen leuchtet es sich je nach Einfall des Lichts in unterschiedlichem Farbspiel.

Beim Flanieren durch die kleinen Gassen stößt man auf zahlreiche Museen wie das „Römisch-Germanische Museum“, das „Wallraf-Richartz-Museum“, das „Museum Ludwig“ oder das „Farina-Duftmuseum“. Auch viele Denkmäler und Brunnen wie die Figuren von „Tünnes und Schäl“ oder den „Heinzelmännchenbrunnen“ können Touristen in der Kölner Altstadt erkunden.

Shoppen
Die Schildergasse ist Kölns Einkaufsstraße Nummer 1. Sie ist nicht nur eine der beliebtesten Shoppingmeilen in der Domstadt, sondern eine der meistbesuchten Einkaufsmeilen in ganz Deutschland. Hier finden sich große Kaufhäuser, aber auch international bekannte Einzelhandelsketten. Wer nach ausgefalleneren Sachen sucht wird im Belgischen Viertel fündig. Dort tragen die Läden so fantasievolle Namen wie "Tausend fliegende Fische", "Himbeertörtchen", "Suessstoff" oder "Mlle Tambour“ und bieten die Kreationen junger Designer oder Second-Hand-Artikel an.

Essen & Trinken
La Poêle d'Or: Die Speisen sind im Bereich der klassischen französischen Küche, im Bistro eher bei Landküche angesiedelt.

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Yetis Capital Inhaber Evren Tolgahan Yetis, Ringstr. 2 B 50996 Köln und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Evren Tolgahan Yetis
E-Mail: immobilie@yetis-capital.com
Tel.: ‭+4922197599960‬

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