Unbebautes Grundstück mit Baugenehmigung ...

ImmoNr529
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjekttypGewerbe
LandDeutschland
Gewerbefläche8.922 m²
Grundstücksfläche10.027
Provision3,57 % inkl.19 % MwSt.
Währung
ProvisionspflichtigJa

Objektbeschreibung

Hotel mit Konferenz-Veranstaltungssaal-Gastronomie-Wellnessbereich

Bei diesem zum Verkauf angebotenen Projekt handelt es sich um ein unbebautes Baugrundstück mit Baugenehmigung für ein Hotel mit Gastronomie, Konferenz-Veranstaltungssaal, Wellnessbereich, Tiefgarage und Aussenstellplätzen in unmittelbarer Nähe von Michael Schumachers Kart-Center.

Die GRZ beträgt 0,75 und die Geschosshöhe ca. 14,00 m – mit diesen beiden Koeffizienten entfällt die Beschränkung für das GFZ – wir haben dadurch eine automatische Begrenzung der GFZ

Erteilte Baugenehmigung für:

- Hotel, 113 Zimmer mit 226 Betten
- Gastronomie mit Außenterasse ca. 275 qm groß
- Konferenz.-Veranstaltungssaal 800 qm groß und teilbar bzw. trennbar
- Wellnessbereich 660 qm groß
- 59 Tiefgaragenstellplätze
- 51 Außenstellplätze

Nach der Bebauung bleibt eine Freifläche von ca. 2000 qm übrig. Die Freifläche anderweitig genutzt werden.

Energieausweis

Bebaubar nachBebauungsplan (§30BauGB)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Yetis Capital Evren-Tolgahan Yetis und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Yetis Capital Inhaber Evren Tolgahan Yetis, Ringstr. 2 B 50996 Köln und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Haben Sie bereits Vorkenntnisse eines durch uns nachgewiesenen Objektes ist uns mittels eines Nachweises schriftlich mitzuteilen, ansonsten gilt unser Nachweis als anerkannt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Evren Tolgahan Yetis
E-Mail: immobilie@yetis-capital.com
Tel.: ‭0221 97599960‬
Mobil: 0151 50636083

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