Schicke Neubau Penthouse mit Weitblick a ...

ImmoNr849
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ50969
OrtKöln / Zollstock
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
BauweiseMassiv
BalkonJa
sonnigJa
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Räume veränderbarJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis653.100 €
Hausgeld325 €
ProvisionProvisionsfrei
Währung
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Großzügigkeit, Lichtfülle und ein hervorragender Grundriss mit ca. 87 m² zeichnen dieses bildschöne 4-Zimmer Penthouse aus. Der Neubau entsteht durch eine Aufstockung im 4. Obergeschoss einer neu modernisierten Mehrfamilienanlage aus dem Jahr 1960 in absolut begehrter Lage.

Das Raumangebot umfasst einen weitläufigen Wohn/Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Gäste WC, ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche zusätzlich mit einer Badewanne und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein absolutes Highlight ist die Dachterrasse, die einen traumhaften und geschützten Freiraum mit Panoramablick auf den Rosenzweigpark bietet.

Die stilvolle und hochwertige Ausstattung lässt ein äußerst einladendes Wohnumfeld entstehen. Der Parkettboden aus Eiche in Landhausdielen-Stil, die weißen Türen, die Fußbodenheizung (optional) und das zeitlos-elegante Baddesign erfüllen hohe Ansprüche an Ästhetik und Komfort. Ein Kellerabteil und die fußläufig erreichbaren beiden grünen Parkanlagen machen dieses anspruchsvolle Domizil in begehrter, familienfreundlicher Lage perfekt.

Bitte beachten Sie, dass sich das Penthouse im Bau befindet, vom Bauträger vollständig ausgebaut und schlüsselfertig übergeben wird.

Durch Immobilieninvestitionen Vermögen bilden. Wenn Sie eine günstige Finanzierung suchen, hilft Ihnen unser bankenunabhängiger Finanzierungsspezialist bei der Verwirklichung Ihrer Träume.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Diese Neubau Penthouse im 4. OG verfügt über eine gehobene Ausstattung. Im Küchenbereich, Badezimmer und im Gäste-WC werden zeitgemäße Fliesen verlegt, sowie hochwertiger Parkett in den Wohnräumen.
Neue, dreifachverglaste Fenster und eine am gesamten Haus neu angebrachte Dämmung, sorgen für einen geringen Energieverbrauch. Durch die Modernisierungsmaßnahmen am Mehrfamilienhaus im Zusammenspiel mit der sehr guten Lage, sind hohe Mieteinnahmen bei gleichzeitig niedrigen Instandhaltungskosten für viele Jahre gegeben. Ideal auch für den Kapitalanleger.

Highlights:

- Edler Landhausdiele Eiche Parkett
- Geschmackvolle großformatige Fliesen im Bad und in der Küche
- Die ausgewählten Armaturen und das elegante Sanitärdesign
- Die beheizbaren Handtuchhalter sorgen für einen Hauch Luxus
- Abstellkammer mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Großer- und offener Wohn-Essbereich
- Große nach Westen gerichtete Sonnen-Loggia
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Flächeneffizenter Grundriss
- Profilheizkörper mit Thermostatventilen
(Optional ist es auch möglich, gegen Mehrkosten, eine Fußbodenheizung in der Penthouse einzubauen und über Raumthermostate zu steuern; somit würden die Profilheizkörper entfallen)
- Blick ins Grüne

Lage

Der charmante und familienfreundliche Stadtteil Zollstock liegt im südlichen Teil Kölns. Es ist ein typisches, geschäftiges Veedel, das wegen seiner freundlichen und natürlichen Menschen und seiner großartigen Lage in den letzten Jahren immer beliebter geworden ist.
Zollstock hat viel zu bieten: Die vielen Einzelhandelsgeschäfte rund um den Höninger Weg / Gottesweg und im nahen Einkaufszentrum „Zollstock-Arkaden“ führen eine schier unerschöpfliche Auswahl an Produkten für jeden Bedarf. Veedelskneipen mit typischem kölschen Flair und gemütliche Restaurants jeder Couleur laden zum Verbleiben ein.
Zu den Highlights von Zollstock zählen der gepflegte Vorgebirgspark, der sich bis zum nahen Grüngürtel erstreckt, das bekannte Südstadion und das Hallenund Freibad „Zollstockbad“. Der kleine, aber feine, Rosenzweigpark mit Kinderspielplatz grenzt direkt an die Vorgebirgstraße 178. Ihre persönliche Relax- und Sportzone liegt somit fast vor der Haustür. Nach einer Laufrunde kann der Tag nur entspannt beginnen.
Die Nähe zur Kölner Innenstadt und zur Universität sowie die Nachbarschaft zur angesagten Südstadt und den Stadtteilen Sülz und Klettenberg haben das Viertel bei jungen Menschen und Studenten beliebt gemacht. In Verbindung mit alteingesessenen Kölnern und modernen Familien präsentiert sich Zollstock als buntes Miteinander, in dem es wirklich Spaß macht zu leben.

Sonstiges

Der Neubau der Penthousewohnung wird voraussichtlich ende April 2022 fertiggestellt. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, verfügt das Haus über keinen Aufzug.
Bei dem Foto von der Dachterrasse handelt es sich um ein Beispiel von einer anderen Musterwohnung.
Stellplätze zur Miete verfügbar bei Bedarf in direkter Nähe.

Planen Sie Ihr Traumhaus? Suchen Sie ein Baugrundstück? Suchen Sie ein Haus fertig zum Leben? Wollen Sie eine Wohnung kaufen? Suchen Sie eine Immobilie als Kapitalanlage? Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Benötigen Sie einen bankenunabhängigen Rat bei der Finanzierung?
Dann sind Sie bei uns genau richtig. Wir sind spezialisiert auf Immobilien, Kapitalanlagen und Finanzierungen in Köln und der nahen Umgebung.

Wir wurden durch sehr gute Kundenbewertungen ausgezeichnet, u. a. zum dritten Mal mit der Plakette „Premiumpartner von Immobilienscout24“.
Die renommierte Zeitschrift Capital kürte uns 2021 in Deutschland zum „Top Makler“. Wir wollen an der Spitze bleiben und tun alles dafür, damit Sie uns wieder wählen!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Evren Tolgahan Yetis
E-Mail: immobilie@yetis-capital.com
Tel.: 022197599960‬
Mobil: +4915150636083

Kontaktanfrage

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere interessante Immobilien

69 m² 1 2
69 m²
69 m²
Liebe zum Detail - Modernisi ... 539.500 €
in 50968 Köln / Marienburg
65 m² 1 2
65 m²
65 m²
Top modernisierte 3-Zimmer E ... 445.119 €
in 50969 Köln / Zollstock
86 m² 1 3
86 m²
86 m²
Charmante Neubau Penthouse m ... 649.000 €
in 50969 Köln / Zollstock