Großzügiges Neubau-Penthouse in bester L ...

ImmoNr811
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypPenthouse
PLZ50969
OrtKöln / Zollstock
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche87 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
BauweiseMassiv
sonnigJa
Gäste WCJa
UnterkellertJa
Räume veränderbarJa
Kaufpreis653.100 €
Hausgeld325 €
ProvisionProvisionsfrei
Währung
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Diese 2021 neu errichtete Penthousewohnung im 4. OG einer Bestandsimmobilie verfügt über eine gehobene Ausstattung. Die Bodenbeläge sind im Küchenbereich, im Badezimmer und im Gäste-WC aus zeitgemäßen Fliesen, sowie hochwertigem Parkett in den Wohnräumen.
Neue, isolierverglaste Fenster und eine am gesamten Haus neu angebrachte Dämmung, sorgen für einen geringen Energieverbrauch.

Lage

Der charmante und familienfreundliche Stadtteil Zollstock liegt im südlichen Teil
Kölns. Es ist ein typisches, geschäftiges Veedel, das wegen seiner freundlichen
und natürlichen Menschen und seiner großartigen Lage in den letzten Jahren
immer beliebter geworden ist.
Zollstock hat viel zu bieten: Die vielen Einzelhandelsgeschäfte rund um den Höninger Weg / Gottesweg und im nahen Einkaufszentrum „Zollstock-Arkaden“ führen eine schier unerschöpfliche Auswahl an Produkten für jeden Bedarf. Veedelskneipen mit typischem kölschen Flair und gemütliche Restaurants jeder Couleur laden zum Verbleiben ein.
Zu den Highlights von Zollstock zählen der gepflegte Vorgebirgspark, der sich
bis zum nahen Grüngürtel erstreckt, das bekannte Südstadion und das Hallenund Freibad „Zollstockbad“. Der kleine, aber feine, Rosenzweigpark mit Kinderspielplatz grenzt direkt an die Vorgebirgstraße 178. Ihre persönliche Relax- und Sportzone liegt somit fast vor der Haustür. Nach einer Laufrunde kann der Tag
nur entspannt beginnen.
Die Nähe zur Kölner Innenstadt und zur Universität sowie die Nachbarschaft
zur angesagten Südstadt und den Stadtteilen Sülz und Klettenberg haben das
Viertel bei jungen Menschen und Studenten beliebt gemacht. In Verbindung mit
alteingesessenen Kölnern und modernen Familien präsentiert sich Zollstock als
buntes Miteinander, in dem es wirklich Spaß macht zu leben.

Sonstiges

Die Modernisierung am Haus und der Bau der Penthousewohnung wird voraussichtlich März 2022 fertiggestellt. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, verfügt das Haus über keinen Aufzug und Stellplatz

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Evren Tolgahan Yetis
E-Mail: immobilie@yetis-capital.com
Tel.: ‭0221 97599960‬
Mobil: 0151 50636083

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