Modernisierte 3-Zimmerwohnung in einer r ...

ImmoNr808
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ50676
OrtKöln / Altstadt-Süd
LandDeutschland
Etage2
Regionaler ZusatzDeutschland
BundeslandNordrhein-Westfalen
Wohnfläche65 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
BauweiseMassiv
BalkonJa
ruhigJa
sonnigJa
UnterkellertJa
Kaufpreis459.900 €
Hausgeld222 €
ProvisionProvisionsfrei
Währung
ProvisionsfreiJa

Objektbeschreibung

Lichterfüllte Eigentumswohnung in der Kölner Alt/Südstadt. Ihre neue Wohnung befindet sich mitten im herzen von Köln. Von hier aus sind Sie schnell in der City, in der Altstadt oder auch in der Südstadt.
Eine Eigentumswohnung mit interessanter Perspektive und eine Rarität auf dem Kölner Immobilienmarkt.
Investieren Sie in Ihre eigene Wohnung.

Selbstverständlich ist durch die Modernisierung der neuen Wärmedämmfassade die Energieeffizienz erhöht worden. Die Wohnung ist hell, perfekt geschnitten und aufwendig modernisiert. Ein hoher Wohn- und Freizeitwert ist gegeben durch die Nähe zum Rhein, zur Innenstadt und die gastronomische und kulturelle Vielfalt. Ideal für den Single, Pärchen, Familien oder Studenten WG.
Ihre neue Wohnung glänzt mit einem Westbalkon und einem neuen und modernisiertem Badezimmer mit Badewanne durch großformatige Fliesen und einem Interieur von namhaften Herstellern.

Besonders familienfreundliches Wohnkonzept, das Ihnen viel Platz bietet. Durch die zentrale Lage der Wohnung decken Sie fußläufig und zeitsparend ein umfangreiches Angebot des täglichen Bedarfs ab.

Die Altstadt/Süd bietet Ihnen durch seine perfekte Lage alles, was das Wohnen in der Stadt lebenswert macht.

Durch Immobilieninvestitionen Vermögen bilden. Wenn Sie eine günstige Finanzierung suchen, hilft Ihnen unser bankenunabhängiger Finanzierungsspezialist bei der Verwirklichung Ihrer Träume.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Ihre Wohnung wird modernisiert und fertiggestellt übergeben, sodass es sich um einen Erstbezug nach Modernisierung handelt.

Im Einzelnen:

Neue Badezimmer
Neue Böden, wie z.B. Echtholzparkett Eiche geölt und moderne großformatige Fliesen
Neue Elektrounterverteilung mitsamt Schalter und Steckdosen
Vollständige Maler und Tapezierarbeiten sowie Wohnungs- und Innentüren


In einem persönlichen Gespräch werden die Einzelheiten der Modernisierungsmaßnahmen mit Ihnen im Detail besprochen. Weitere Sonderwünsche können gerne mit dem Bauträger abgestimmt werden.

Lage

Nicht weit ist es bis zum Neumarkt. Hier befinden sich die wichtigsten Einkaufs-Locations der Stadt, aber auch kulturelle Einrichtungen wie die zentral Bibliothek, die Volkshochschule und verschiedene Museen.
über den Neumarkt und die Ringe existiert eine so gute ÖPNV- Verkehrsanbindung, dass man in diesem Veedel perfekt ohne PKW leben kann: der Hauptbahnhof und die meisten anderen Kölner Stadtteile sind mit der Bahn nur wenige Minuten entfernt. Aber auch für PKW bietet die gute Anbindung der Kölner City an die Autobahnen beste Voraussetzungen.

Sonstiges

Die Modernisierung der Wohnung wird voraussichtlich Ende November fertiggestellt.
Stellplätze zur Miete verfügbar bei Bedarf in direkter Nähe.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Evren Tolgahan Yetis
E-Mail: immobilie@yetis-capital.com
Tel.: ‭0221 97599960‬
Mobil: 0151 50636083

Kontaktanfrage

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