Grundstück mit Baugenehmigung für 14 Woh ...

ImmoNr802
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ53173
OrtBonn
LandDeutschland
BundeslandNordrhein-Westfalen
Wohnfläche1.000 m²
Grundstücksfläche718 m²
Anzahl Wohneinheiten Soll14
Stellplätze14
Flur8
Flurstück366/1
Kaufpreis1.999.000 €
Provision5,95% inkl.MwSt.
Währung
ProvisionspflichtigJa

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Grundstück mit einem positiven Bauvorbescheid für den Neubau von zwei Mehrfamilienhäusern mit 14-Wohneinheiten und durchdachten Grundrissen in Bonn Bad Godesberg! Das Bauprojekt wurde mit dem Bauamt Stadt Bonn im Detail besprochen und eine Baugenehmigung ist bei Antragstellung kurzfristig erzielbar. Verkauft wird das Grundstück mit aufschiebender Bedingung, der Kaufpreis wird erst dann fällig, sobald folgende Voraussetzungen seitens Verkäufer erfüllt worden sind:

1. Baugenehmigung
2. Entmietung
3. Abbruch und Entsorgung Bestandsgebäude

Das Grundstück liegt in einer Wohnlage und grenzt an die öffentliche Verkehrsfläche der Friesdorfer Straße, integriert in eine Stadtteilwohnanlage mit gemischter Bausubstanz in guter und zeitgemäßer Wohnqualität.

Neubau Projektdaten:

HAUS 1

Wohnung 1:
Erdgeschoss, 1 Zimmer, 36,70 qm

Wohnung 2:
Erdgeschoss, 2 Zimmer, 64,76 qm

Wohnung 5:
1. Obergeschoss, 2 Zimmer, 68,63 qm

Wohnung 6:
1. Obergeschoss, 3 Zimmer, 65,16 qm

Wohnung 9:
2. Obergeschoss, 2 Zimmer, 66,66 qm

Wohnung 10:
2. Obergeschoss, 3 Zimmer, 62,76 qm

Wohnung 13:
Penthouse, 2 Zimmer, 60,47 qm

Wohnung 14:
Penthouse, 2 Zimmer, 69,37 qm

HAUS 2

Wohnung 3:
Erdgeschoss, 4 Zimmer, 91,12 qm

Wohnung 4:
Erdgeschoss, 3 Zimmer, 91,34 qm

Wohnung 7:
1. Obergeschoss, 4 Zimmer, 91,12 qm

Wohnung 8:
1. Obergeschoss, 3 Zimmer, 91,34 qm

Wohnung 11:
Staffelgeschoss (Penthouse), 2 Zimmer, 70,19 qm

Wohnung 12:
Staffelgeschoss (Penthouse), 2 Zimmer, 70,13 qm

Gesamt Wohnfläche beträgt 999,74 qm.


Kaufpreis VB, wir bitten Sie, uns zeitnah ein schriftliches Angebot zu unterbreiten. Voraussetzung für den Kaufabschluss ist eine zügige Abwicklung mit folgenden Bedingungen:

1. Kaufabsichtserklärung / Ausweiskopie/ aktuelle Handelsregisterauszug
2. Eine Bank-Finanzierungsszusage und Eigenkapital Nachweis anhand Kontoauszug
3. Eventuell Kooperation für den Vertrieb der Wohneinheiten

First come first serve!

Verpassen Sie diese einmalige Chance für den Erwerb des fertig geplanten und genehmigten Neubauprojektes nicht.

Energieausweis

Bebaubar nachBaugenehmigung
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ausstattung

Lage

Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Yetis Capital Evren-Tolgahan Yetis und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Yetis Capital Inhaber Evren Tolgahan Yetis, Ringstr. 2 B 50996 Köln und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Haben Sie bereits Vorkenntnisse eines durch uns nachgewiesenen Objektes ist uns mittels eines Nachweises schriftlich mitzuteilen, ansonsten gilt unser Nachweis als anerkannt.

Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Evren Tolgahan Yetis
E-Mail: immobilie@yetis-capital.com
Tel.: +49 221 97599960
Mobil: +49 151 50636083

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